Регистрация недвижимости

Регистрация договора аренды нежилого помещения

Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрена обязательная регистрация недвижимости, в том числе и сделок с недвижимым имуществом. Одной из наиболее распространенных сделок с недвижимостью является аренда. 
Объектом аренды могут выступать земельные участки, обособленные водные объекты, предприятия, имущественные комплексы, здания и сооружения, квартиры и дома, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые в процессе их использования не теряют своих натуральных признаков. 
Нежилые помещения, т.е. помещения, не предназначенные для проживания в них людей, часто выступают объектом арендных отношений, которые скрепляются договором аренды. Регистрация договора аренды нежилого помещения является обязательной, если договор заключается на срок более 1 года. 
Только с момента регистрации договор аренды нежилого помещения является правомочным. Регистрация договора таким образом является некой гарантией того, что собственник нежилого помещения предоставит данное помещение в пользование арендатору, а арендатор будет обязан вносить арендную плату. 
За осуществление регистрационных действий по регистрации договора аренды нежилого помещения установлена государственная пошлина в размере 15000 тыс. руб. для юридических лиц и 1000 руб. для физических лиц. Также установлен нормативный срок регистрации договора аренды нежилого помещения в 1 месяц, после чего стороны договора получают экземпляры договора аренды с отметкой о регистрации договора.

Назад в раздел Юридические услуги